开发商不兑现广告承诺，购房者能否解除合同？关键词：开发商，宣传广告，购房者，合同解除，房产律师【案情简介】2009年5月份，某房地产开发公司在其开发的一商品房住宅小区开盘之际，进行了大量的广告宣传，其在广告中承诺：小区内设小学、图书馆、超市、公厕、保健站、独立报箱、绿地、中心花园等。肖女士在该楼盘附近上......

认购书—特殊情况下的商品房买卖合同 关键词：房屋认购、法律效力、商品房买卖合同、房产律师 【案情简介】 2008年6月，张某与开发公司签订房屋认购书，交定金3万元，认购房屋一套，面积、位置、价款、违约责任均做了明确约定。3年过去了，开发商仍未通知张某签订正式合同，张某诉请确认合同有效，要求继续履行。 【争议焦......